Was deutschsprachige Käufer in Spanien zu spät erfahren.
Vom Notartermin über die Kaufnebenkosten bis zur Erbschaftsteuer: der kostenlose Leitfaden für deutschsprachige Käufer an der Costa Blanca zeigt Ihnen, was Sie wissen müssen, bevor Sie sich entscheiden – ohne Schönrederei und ohne leere Versprechen.
Direkt per E-Mail. Kein Anruf, keine Verpflichtung.
Seit 2013 in Spanien
Über 1.000 Neubau-Einheiten
Gegründet von einem Juristen (LL.M.)
Persönliche Betreuung auf Deutsch
Was Sie im Leitfaden erfahren
Was der Notar nicht prüft – in Deutschland verlassen Sie sich auf den Notar. In Spanien prüft niemand den Preis, die Vertragsklauseln oder die Baugenehmigung für Sie.
Die vollständige Kostenrechnung – 10–11 % Steuern plus Notar, Register und Anwalt, aufgeschlüsselt an einem Kaufpreis von 500.000 €.
Erbschaftsteuer ohne Abkommen – zwischen Deutschland und Spanien gibt es keines. Was das für Ihre Kinder bedeutet und warum es vor den Kauf gehört.
Modelo 210, Modelo 720, IBI, Plusvalía – welche Steuerpflichten nach dem Kauf auf Sie zukommen, mit Fristen und Zuständigkeiten.
BONUS: Echte Verkaufspreise für neun Küstenorte – notariell beurkundet, keine Angebotspreise. Plus Kaufnebenkosten-Rechner für Ihren persönlichen Überblick.
Vertrauen von Kunden weltweit
Seit
2013
Zufriedene Kunden
2.000
Abschlussquote
97%
Die Suche auf eigene Faust kostet meist mehr, als Sie denken
Der spanische Immobilienmarkt funktioniert anders, als Sie es aus Deutschland gewohnt sind. Viele Käufer unterschätzen, wie intransparent der Markt ist: Online-Angebote sind häufig veraltet oder unvollständig, Objekte längst verkauft, Preise nicht aktuell – und wichtige Angaben zu Genehmigungen, Nebenkosten oder zur rechtlichen Situation fehlen ganz.
Hinzu kommt ein Unterschied, den viele erst spät bemerken: Der spanische Notar beurkundet den Kauf und prüft dessen Rechtmäßigkeit – aber er warnt Sie nicht vor einem überhöhten Kaufpreis, einer nachteiligen Vertragsklausel oder Risiken bei Baugenehmigung und Bauqualität. Wer deutsche Notarstandards voraussetzt, geht ein Risiko ein, das er nicht kennt.
Wer parallel mit mehreren Maklern spricht, gewinnt selten mehr Überblick – sondern erhält widersprüchliche Auskünfte. Fehler zeigen sich oft erst nach dem Kauf, wenn eine Korrektur teuer oder gar nicht mehr möglich ist.
Gerade weil es um eine große Entscheidung geht, brauchen Sie Ruhe, Klarheit und Struktur. Nicht, um alles selbst herauszufinden – sondern um mit Sicherheit zu entscheiden.
Möchten Sie vermeiden, dass aus Vorfreude Zweifel werden?
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